Holz – Baustoff für innovative urbane Baukonzepte

B&O setzt mit Pilotprojekt eines
4-geschossigen Holzbaus neue Maßstäbe

Holz ist im Geschosswohnungsbau alles andere als üblich und gilt gemeinhin nicht als das ideale Material für den Stadtraum. B&O beweist mit einem 4-geschossigen Pilotprojekt das Gegenteil. Die sechs Einheiten mit etwa 60 – 120 m² Wohnfläche spiegeln den derzeitigen Stand im Wohnungsneubau wider. Individuelle Grundrisse mit hoher Flexibilität und einem Aufzug für barrierefreien Wohnungszugang ermöglichen eine maximale Erfüllung von Kundenwünschen. Die weitgehend industrielle Vorfertigung von Wänden, Decken und Dächern im Holzbau spart Bauzeit und somit Baukosten. Standardisierte Gebäude werden damit für die Wohnungswirtschaft immer interessanter.

Holz ist leistungsfähig in Bezug auf Wärme-, Schall- und Brandschutz

Die Tragkonstruktion, Aufzugschacht und Loggien des Gebäudes bestehen aus Holz
und sind in sich selbst ausgesteift. Mit dieser Konstruktionsweise werden die erhöhten Anforderungen an den Schallschutz nach DIN und VDI-Richtlinie erfüllt. Durch ihre feuchteregulierende Wirkung sorgen die Materialien Holz und Gips für ein angenehmes, gesundes Raumklima. Die Elemente werden im Werk mit allen Einbauteilen bis hin zum Oberflächenfinish vorbereitet und auf der Baustelle nur noch zusammengesetzt und verbunden.

Einen ausführlichen Artikel der "Wohnungswirtschaft" finden Sie hier.

(Quelle: Schankula Architekten)

Vorteile beim Holzgeschossbau

• Kurze Belastung für umliegende Gebäude durch schnelles Bauen
• Schnellere Neuvermietung
• Positives Innenraumklima
• Holzbau = aktiver Umweltschutz durch C-Speichereffekt und graue Energie (C-Speichereffekt: 250 m³ Holz sind in diesem Projekt verbaut = CO2 Emissionen von 1 modernem KFfz bei ca. 165 Jahren Laufleistung)
• Nach dem Lebenszyklus recycelbar bzw. als Energieträger verwendbar

Einsatzgebiete – Bestand und Neubau

Wegen der schnellen Errichtungszeit ist der Holzgeschossbau für die Nachverdichtung in Ballungsräumen bestens geeignet. Gleiches gilt für Ersatzbauten, wenn sich die Sanierung des Bestandes nicht mehr lohnt. Aufgrund des geringen Gewichts der Konstruktion können Holzgeschossbauten auch problemlos auf den belassenen Kellern errichtet werden.

Energetischer Standard – Effizienzhaus 40 bis Passivhaus

Mit einem Endenergieverbrauch von 30,0 kWh/m²a können wir die Anforderungen der EnEV deutlich unterschreiten und erfüllen die Kriterien eines Effizienzhauses 40. Die Ausführung als Passivhaus ist mit geringen Änderungen wie z.B. 3fach- Isolierverglasung problemlos möglich.

Da es für Holzbauten in den Bereichen Statik, Brand- und Schallschutz bisher kaum bauaufsichtliche Zulassungen gibt, ließ B&O sich von der TU München, der Hochschule Rosenheim und dem ift in Rosenheim unterstützen.

Mit Holz schafft B&O schnell realisierbare Gebäudekomplexe aus einem alternativen, innovativen Baustoff.